Karolingenstraat 22, Simpelveld

Twee onder één kap woning op een zeer rustige locatie in Simpelveld! Bezichtigingen zijn op 22 & 23 juli a.s., bel voor een afspraak! Deze woning is gelegen aan de Karolingenstraat 22, in een rustige straat binnen een fijne woonwijk; het Hulsveld in Simpelveld. Dit biedt de rust van een rustige en toch ook de nabijheid van voorzieningen en natuur. Gelegen op een royaal perceel van ruim 360 m², geniet je hier van volop privacy en leeftuimte. De lichte doorzonwoonkamer van 29 m² straalt een open en uitnodigende sfeer uit. Aansluitend vind je de keuken van 10 m², uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht. Het toilet van 1 m² is praktisch ingericht met een wandhangend toilet en fonteintje. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 16 m², 14 m² en 9 m². Perfect voor een gezin, een werkkamer of hobbyruimte. De badkamer van 6 m² is praktische ingericht met een inloopdouche en een tweede wandhangend toilet voor extra comfort. De buitenruimte is een groot pluspunt: een zonnige tuin op het zuiden met achterom en een voortuin op het noorden zorgen voor keuze tussen zon en schaduw, de hele dag door. In de benedenverdieping vind je extra ruimte in de vorm van een wasruimte, een hobbykamer én een garage van maar liefst 30 m² met elektra – geschikt voor je auto, extra opslag of als werkruimte. Nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze verrassend ruime woning in het charmante Simpelveld! Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure. U stemt in met deze disclaimer. 1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4. Het maximale bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. 5. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, en moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief